一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，進行一下市場細分，這個具體根據你們的情況，嗯，小戶型啊，可以針對中小企業，特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。
二、一般來講每一個寫字樓都一個特點，你注意觀察，比如一個地方廣告公司很多，有的裝飾公司很多，有很駐外公司很多，有的電腦公司很多，根據你們目前入住的客戶來定位一下。
三、針對這部分的客戶，把廣告預算做兩個部分，一是印制宣傳資料，二是設幾個廣告牌，就租三個月，大樓門口附件弄一個，其他可以放在一些中小企業多的商住樓附近，配合發放宣傳單，找幾個學生來發，其他什么報紙媒體的廣告不要投（這些根據你的預算具體斟酌啦）
四、推出一些優惠活動，比如現在入住，送精裝修、入住送兩個月裝修期，反正就是你的客戶細分當中，他們比較關注的，做一點優惠，因為現在市場不是很景氣
五、加強銷售環節，把你們招租處的工作做細化一點，然后周一至周五出去設點宣傳，就在目標客戶地址范圍，這樣他們才會知道，不然如果投廣告成本太高了。